Terreno agricolo 16890 m² a Località Santa Giusta, Troia (FG)

Terreno agricolo in asta a Troia (FG) – Località Santa Giusta (CAP 71029) Il terreno agricolo si trova in agro di Troia (FG), nella località Santa Giusta, in un contesto rurale. L'area è caratterizzata da terreni agricoli e gode di un buon accesso tramite la strada consorziale di Bonifica n. 24. La zona è tranquilla e vocata all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1,6890 ettari. Il fondo presenta una forma irregolare e un'orografia pianeggiante, con una tessitura prevalente misto argilloso/calcareo. È coltivato per la maggior parte a seminativo (1,3209 ha) e in piccola parte ad oliveto (0,3681 ha). L'oliveto è composto da circa 60 piante di 20/30 anni, con un sesto di impianto di circa 5x5m, oltre a una decina di piante reimpiantate di recente. La parte a seminativo è attualmente coltivata a cereali. Il terreno è mantenuto in buone condizioni agronomiche. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non dispone di sistemi irrigui. Non sono presenti sistemazioni agrarie specifiche. Il fondo confina a Nord con un canale di bonifica, a Est con il Tratturo regio e altre particelle, a Sud con la particella 39 e a Ovest con la strada consorziale di Bonifica n. 24. Il terreno ricade in zona PUG - zona 'E1/t' (Verde Agricolo) con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq e un'altezza massima per fabbricati di 7,50 metri su un massimo di 2 piani fuori terra. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola di Troia, caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo. È ben collegato tramite la strada consorziale di Bonifica n. 24. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.