Terreno agricolo 1989 m² in Via Simone Catalano null, Valderice (TP)

Terreno agricolo in asta a Valderice (TP) – Via Simone Catalano null (CAP 91019) Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati nel Comune di Valderice, in provincia di Trapani, facilmente raggiungibili tramite la Via Simone Catalano. L'area si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato da terreni agricoli e vegetazione spontanea. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1989 mq ed è composto da quattro particelle catastali distinte, tutte classificate come seminativo. Nello specifico, si tratta delle particelle 866 (645 mq), 868 (30 mq), 444 (1.300 mq) e 486 (14 mq) del foglio 39. I terreni si presentano prevalentemente incolti e sono stati utilizzati dal proprietario per semine stagionali di scarsa valenza, risultando arati e incolti alla data del sopralluogo. La perizia indica una superficie convenzionale totale di 1.990 mq circa. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di impianti di irrigazione e di recinzione, ad eccezione di una parziale e precaria rete metallica perimetrale, grossolanamente ancorata a armature metalliche innestate nel terreno. Sono facilmente accessibili anche con modalità carrabili dalla Via Simone Catalano. La destinazione urbanistica, come da Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.), ricade in 'Zona E – Verde Agricolo'. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata grazie alla vicinanza con la Via Simone Catalano, che garantisce un facile accesso. I terreni confinano a Nord con un'altra ditta (particella 481), a Nord/Ovest con Via Simone Catalano, a Sud con altra ditta (altro foglio) e a Est con altra ditta (particella 462). L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e risulta libero per la procedura, a disposizione dei proprietari per colture stagionali.