Terreno agricolo 3501 m² in Via Brughiere, Valmorea (CO)

Terreno agricolo in asta a Valmorea (CO) – Via Brughiere (CAP 22070) Il terreno in asta è ubicato nella zona sud-est del territorio del Comune di Valmorea, in provincia di Como. La zona è posta nelle vicinanze della Strada Provinciale n. 23 ed è facilmente raggiungibile anche dai centri abitati limitrofi. Il terreno è adiacente ad una zona edificata mista artigianale con alcuni capannoni e attività presenti. La zona è dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un terreno agricolo boscato con una superficie catastale di 3.501 mq. Il terreno è boscato, non si rilevano attività recenti di manutenzione e sfruttamento. L’orografia del terreno è sostanzialmente regolare e di discreta accessibilità direttamente dalla Via Brughiere; all’interno del lotto non sono presenti tracce di sentieri o strade campestri. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in Ambito di valore paesaggistico, ambientale ed ecologico, superficie boscata in zona B-34 secondo il Piano delle Regole del PGT del Comune di Valmorea. Si trova inoltre in Ambito Territoriale Strategico N. 2 “Le emergenze ambientali del cordone morenico”. La zona è classificata come classe III^ Aree ad uso prevalentemente residenziale per il Piano di Classificazione Acustica. Il terreno è libero per la procedura.