Terreno agricolo 3674 m² in Via, Valsinni (MT)

Terreno agricolo in asta a Valsinni (MT) Il fondo rustico in asta si trova nel comune di Valsinni, in provincia di Matera, nella contrada Conca. Valsinni è un comune della Basilicata situato a 250 m s.l.m., in un'area agricola caratterizzata da un tessuto rurale consolidato e un contesto ambientale tranquillo. La zona è a prevalente destinazione agricola, con fondi coltivati, seminativi e piccoli insediamenti sparsi. Non sono presenti attività commerciali o servizi di prossimità, disponibili nel centro abitato di Valsinni e nelle aree limitrofe. Superficie e distribuzione interna Il lotto 006 è un fondo agricolo con una superficie complessiva di 3674 mq (Ha 00.36.74). Il terreno è destinato a pascolo e/o seminativo, presentando una forma quadrangolare irregolare con giacitura acclive. I suoli sono molto profondi, franco sabbiosi in superficie e franco sabbioso/argillosi o franco argillosi in profondità, con scarso contenuto in scheletro. Sono molto calcarei e alcalini, con permeabilità moderata e drenaggio buono, talvolta mediocre. Il terreno è ubicato ad una quota media di 500 metri sul livello del mare. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è regolarmente condotto e coltivato. Non sono previsti regolamenti condominiali o tabelle millesimali. Non risultano spese insolute o non pagate documentate. Trattandosi di fondo agricolo, non si applicano le disposizioni sull'accessibilità per soggetti diversamente abili né la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Non sono presenti particolari vincoli o dotazioni condominiali. L'immobile gode di piena conformità catastale, urbanistica ed edilizia. Contesto e collegamenti L'accessibilità al terreno avviene tramite viabilità comunale e interpoderale, con traffico limitato ai soli residenti e alle attività agricole. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi importanti includono Policoro e Nova Siri. Le attrazioni paesaggistiche della zona comprendono il Fiume Sinni e la valle circostante, il Monte Coppolo con panorami sul Parco del Pollino e l'Area panoramica della Diga di Monte Cotugno. Tra le attrazioni storiche si annoverano il Castello di Isabella Morra e il Borgo medievale di Valsinni. Non sono previsti collegamenti pubblici per la zona. L'immobile è libero per la procedura.