Terreno agricolo 10372 m² in Via S. Nicolò null, Valverde (CT)

Terreno agricolo in asta a Valverde (CT) – Via S. Nicolò null (CAP 95028) Il terreno agricolo si trova in Valverde, Contrada Carami/S. Anna/S. Nicolò, in una zona classificata come Zona Agricola E dal Piano Regolatore Comunale, con vincolo paesaggistico per la tutela delle bellezze naturali e panoramiche. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e offre un indice di fabbricabilità pari a 0,03 mc/mq. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 10.372 mq, catastalmente suddiviso in diverse particelle. La maggior parte del terreno è destinata ad agrumeto, con una porzione a bosco ceduo. All'interno del lotto è presente un fabbricato rurale diruto di circa 16 mq catastali (superficie lorda di circa 24 mq) e un serbatoio d'acqua in cemento armato fuori terra, con capacità di circa 200 mc, per uso irriguo. Un ulteriore fabbricato rurale, destinato a deposito attrezzi (circa 5x4 m), è presente sulla particella 215 ma non risulta mappato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente non coltivato e ha subito un incendio che ha danneggiato gli alberi presenti e il fabbricato rurale. Il serbatoio irriguo è a servizio del fondo agricolo in oggetto e di quello limitrofo, con diritto di eduzione d’acqua proporzionale alla superficie del terreno. Contesto e collegamenti L'accesso al fondo agricolo avviene dalla strada provinciale S.P. 125 (Via S. Nicolò), tramite un cancello che immette su una stradella privata comune a più proprietà. La posizione garantisce un buon collegamento con la frazione S. Nicolò e l’Eremo S’Anna. L'immobile è libero per la procedura.