Terreno agricolo 9160 m² in Contrada Ripa dei Cechi null, Vasto (CH)

Terreno agricolo in asta a Vasto (CH) – Contrada Ripa dei Cechi null (CAP 66054) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Vasto (CH), in Contrada Ripa dei Cechi, con accesso da via Lota tramite una strada privata. Si trova in una zona agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, ma con una buona esposizione panoramica verso Sud-Est, che permette di scorgere parte del Golfo del Litorale di Vasto - San Salvo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 9160 mq ed è costituito da due particelle catastali: la Foglio 42, Particella 493, di 4160 mq, classificata come Seminativo Arborato, Classe 04; e la Foglio 42, Particella 510, di 5000 mq, classificata come Seminativo, Classe 04. Attualmente il terreno è caratterizzato dalla presenza di sterpaglie non manutenute da diversi anni. Non sono presenti manufatti edilizi sul lotto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al lotto è garantito da una strada privata pavimentata con soletta di calcestruzzo e rete elettrosaldata per circa 300 metri, con l'ultimo tratto di circa 60 metri in terreno battuto. Lungo il tratto pavimentato è presente la predisposizione per un tubo dell'acqua potabile. Il terreno ricade in Zona E (agricola) secondo il Piano Regolatore Generale e presenta vincoli idrogeologici e di rischio PAI moderato su parte della particella 510. Ai fini edificatori, la superficie del lotto è inferiore all'Unità Minima Aziendale (10.000 mq) per la residenzialità, ma consente la realizzazione di manufatti connessi alla conduzione del fondo, con un indice di edificabilità di 0,015 mq/mq e una superficie massima edificabile di 137,40 mq. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola del Comune di Vasto, offrendo un ambiente sereno e riservato. La sua posizione, sebbene con accesso tramite una strada privata a tratti con notevole pendenza, garantisce indipendenza. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, non essendo presenti manufatti edilizi. La vicinanza ai confini con altre proprietà agricole potrebbe renderlo appetibile per chi desidera ampliare la propria superficie agricola e acquisire diritti di edificabilità residenziale.