Terreno agricolo 19580 m² in Via Pozzo Bollente null, Vittoria (RG)

Terreno agricolo in asta a Vittoria (RG) – Via Pozzo Bollente null (CAP 97019) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Vittoria, in contrada Fanello, lungo Via Pozzo Bollente (SS 112), a circa 1,5 km dall'incrocio con la SS 115. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mercato Ortofrutticolo e rientra in un contesto di sviluppo industriale, essendo interessata dal Piano Regolatore del Terzo Polo Industriale del Consorzio ASI di Ragusa. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 19.580 mq ed è identificato catastalmente al foglio 102, particelle 140, 141, 142, 143, 202, 440 e 441. Il terreno è pianeggiante e ha una forma quasi rettangolare, con un lato maggiore che confina con la SS 112. Un esiguo accesso dalla strada permette l'ingresso veicolare nella particella 140, dove si trovano piccole strutture rurali in muratura e un pozzo trivellato. Il terreno si presenta incolto e non curato. Una porzione di 9.521 mq è considerata area soggetta a potenziale esproprio, come specificato in perizia. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un pozzo trivellato, che rappresenta un valore aggiunto per l'irrigazione. Le piccole strutture rurali presenti, seppur non particolarmente significative per tipologia e dimensioni, offrono un potenziale per un eventuale ripristino o riqualificazione. La destinazione urbanistica include aree per insediamenti industriali e servizi al mercato ortofrutticolo, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con accesso diretto dalla Via Pozzo Bollente (SS 112), garantendo buoni collegamenti stradali. La vicinanza al Mercato Ortofrutticolo di C.da Fanello e l'inclusione in un'area di sviluppo industriale (Terzo Polo Industriale ASI) ne aumentano l'attrattiva per investimenti. Il bene è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.