Terreno edificabile 2087 m² in Via San Girolamo null, Acireale (CT)

Terreno edificabile in asta a Acireale (CT) – Via San Girolamo null (CAP 95024) Il terreno in asta è ubicato nella periferia sud del centro abitato di Acireale, in provincia di Catania, in via San Girolamo. La sua posizione strategica, prossima alla stazione ferroviaria, lo rende interessante per potenziali sviluppi. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da aree già edificate, garantendo un buon inserimento nel tessuto urbano esistente. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 2.087 mq. Attualmente, il terreno presenta uno scavo realizzato fino alla quota delle fondazioni, in previsione di un progetto edilizio che prevedeva la realizzazione di alloggi sociali e garage al piano interrato. Sebbene la precedente concessione edilizia sia scaduta, il terreno mantiene la sua destinazione urbanistica che consente la costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina ad est con la via San Girolamo, dalla quale è possibile l'accesso diretto. Non sono presenti particolari dotazioni o infrastrutture specifiche sul lotto, se non lo scavo per le fondazioni. La destinazione urbanistica, come da certificato, lo classifica in parte come zona C1 (espansione per edilizia residenziale pubblica) e in parte come zona C3 (edilizia residenziale di ricucitura) del Piano Regolatore Generale. Nelle zone C1 è ammessa la costruzione continua e discontinua con una densità fondiaria non maggiore di 4 mc/mq e un rapporto di copertura non maggiore di 4/10 del lotto edificabile, con un'altezza massima di 17.50 ml (5 elevazioni fuori terra). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica ma ben collegata di Acireale, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti. L'area è servita da infrastrutture stradali, con accesso diretto dalla via San Girolamo. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di sviluppo senza vincoli di occupazione. Sebbene sia necessaria una nuova pratica edilizia per il completamento del progetto, il terreno è conforme alla destinazione urbanistica residenziale.