Terreno agricolo 130299 m² in Strada Provinciale 13 null, Motta Sant'Anastasia (CT)

Terreno agricolo in asta a Motta Sant'Anastasia (CT) – Strada Provinciale 13 null (CAP 95040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Motta Sant’Anastasia (CT), lungo la Strada Provinciale 13 che collega Misterbianco a Motta Sant’Anastasia. Si trova nella zona periferica nord/est del comune, a ridosso dell'abitato, in un contesto collinare. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 130.299 mq. Presenta una giacitura irregolare, tipica delle zone collinari, con suolo tendente all’argilloso. Il terreno è costituito da ex coltivi, agrumi ed olivi inselvatichiti, entrambi in stato di totale abbandono colturale, con la presenza di zone interne impraticabili per la presenza di rovi. Nella parte centrale del terreno sorgono due corpi di fabbrica diruti in stato di assoluto degrado. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona 'E1 – Agricola consolidata' del PRG, con un indice di edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq. Una parte del terreno ricade nell’area di rispetto del vincolo cimiteriale, con divieto di inedificabilità assoluta. Il terreno è inoltre soggetto a vincolo paesaggistico e idrogeologico, richiedendo autorizzazioni preventive da parte del Genio Civile/Autorità di Bacino e della Soprintendenza per i Beni Culturali ed Ambientali per qualsiasi intervento edificatorio. Contesto e collegamenti L'agro fa parte del territorio sito ad est della strada provinciale, con modeste caratteristiche dal punto di vista agricolo a causa della giacitura irregolare e della carenza di risorse idriche. Nonostante la vicinanza al centro abitato, l'attuale P.R.G. individua le zone di espansione ad ovest. Il terreno è libero per la procedura.