Terreno edificabile 2100 m² in Vicolo Del Giardino, Alice Castello (VC)

Terreno edificabile in asta a Alice Castello (VC) – Vicolo Del Giardino (CAP 13040) Il terreno in asta si trova nel Comune di Alice Castello, in provincia di Vercelli, lungo Vicolo Del Giardino. L'area è caratterizzata da un contesto periferico a vocazione residenziale/rurale, con piccole costruzioni isolate e palazzine. Il lotto è pianeggiante e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 2.100 mq. È di forma rettangolare allungata, con uno dei lati più corti che si affaccia direttamente su Vicolo Del Giardino. La perizia indica che circa 1.000 mq ricadono in zona AR (aree residenziali a capacità insediativa esaurita), mentre la restante porzione di circa 1.100 mq ricade in zona AC78 (aree di riordino e completamento), ed è quindi edificabile. La porzione edificabile consente la realizzazione di una o più costruzioni con una superficie coperta massima di 330 mq e una volumetria massima di 495 mc, con un'altezza massima consentita di 8.50 mt. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero e presenta piante diradate di medio fusto ed essenze arbustive. Non sono presenti recinzioni. L'accesso è diretto dalla strada pubblica. La destinazione urbanistica mista offre la possibilità di sviluppare un progetto che integri sia spazi edificati che aree verdi pertinenziali. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Alice Castello, in una zona periferica ma ben collegata. La presenza di altri terreni edificabili e costruzioni residenziali nelle vicinanze indica un'area con potenziale di sviluppo. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.