Terreno edificabile 5185 m² in Via Ticino null, Alta Valle Intelvi (CO)

Terreno edificabile in asta a Alta Valle Intelvi (CO) – Via Ticino null (CAP 22024) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Alta Valle Intelvi (CO), frazione Pellio Intelvi, in via Ticino. Il comune di Alta Valle Intelvi si trova a 750 m di altitudine, a 36 km da Como, ed è caratterizzato da edifici residenziali con la presenza di attività commerciali e servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie lorda complessiva di circa 5.185 mq. È composto da diversi mappali distinti al Catasto Terreni con qualità 'seminativo' e 'prato'. Si tratta di un terreno edificabile in lieve pendenza, prevalentemente boschivo, con una porzione seminativa. Alla data del sopralluogo, il terreno risulta inutilizzato ma in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni I mappali ricadono in diverse zone urbanistiche, tra cui Ambiti Soggetti a Piano Attuativo Vigente Residenziale (P.A.V.2-46) e Ambiti residenziali consolidati ad alta incidenza di verde (ARCV). L'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico e ricade in fasce di rispetto delle sorgenti e pozzi, e in parte del reticolo minore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico generalmente poco intenso e dalla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono una fermata della linea autobus C23 a circa 2000 metri. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni.