Terreno edificabile 2456 m² in Via San Donnino null, Argelato (BO)

Terreno edificabile in asta a Argelato (BO) – Via San Donnino null Il terreno in asta è ubicato nella frazione di Volta Reno, località San Donnino, nel comune di Argelato. Si tratta di lotti di terreno edificabili con destinazione residenziale, inseriti dalla variante 11 del 2025 del RUE nella Scheda progettuale 3 – Volta Reno. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti consolidati dei centri frazionali minori e delle frange urbane. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei lotti è di 2.456 mq. I terreni presentano una sagoma irregolare e un andamento altimetrico piano. La capacità edificatoria ammonta a SU 0,22 mq/mq, calcolata al netto della viabilità interna. Sulla base delle indicazioni della scheda progettuale, si ipotizza la realizzazione di complessivi 8 alloggi con una Superficie Utile (Su) di 496,32 mq e una Superficie Lorda Vendibile (SLV) di circa 720 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano in stato di abbandono e non sono recintati, ad eccezione del lato confinante con il corsello pedonale dove è presente una rete metallica plastificata con paletti metallici. Non sono presenti impianti. È prevista la cessione gratuita del mappale 537 per la realizzazione di una pista ciclabile, oltre alla monetizzazione di parcheggi pubblici e verde pubblico. Contesto e collegamenti I lotti sono situati in una zona con diverse classificazioni urbanistiche che includono ambiti consolidati dei centri frazionali minori e aree che richiedono approfondimenti sismici. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità di sviluppo residenziale nel comune di Argelato.