Terreno edificabile 12850 m² in Via Alfano snc, Ascoli Piceno (AP)

Terreno edificabile in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via Alfano snc (CAP 63100) Il lotto di terreni si trova nel Comune di Ascoli Piceno, nella frazione Monterocco, con accesso da Via Alfano snc. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa, prevalentemente ville e villini, e si trova a circa 6 km dal centro abitato di Ascoli Piceno. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano Regolatore Generale in adeguamento al Piano Paesistico Ambientale Regionale e dalla Variante al P.P.E. Zone 12 di Monterocco. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da 16 distinte particelle catastali, per una superficie complessiva di 12.850 mq. Di queste, 7.949 mq ricadono in Zona D (estensiva D) con indice di fabbricabilità di 0.21 mc/mq, mentre 4.901 mq sono classificati come Aree Agricole (Zona E). I terreni presentano una conformazione irregolare, un andamento altimetrico variabile e sono prevalentemente ricoperti da vegetazione spontanea. Alcune porzioni sono adibite a strade carrabili interne, attualmente da ultimare. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono incolti e in stato di abbandono, privi di recinzioni o elementi fisici che ne delimitino i confini materiali. Sono presenti piccoli manufatti destinati all'alloggiamento delle centraline generali degli impianti. Non sono dotati di sistemi di irrigazione. L'accesso avviene tramite una strada privata, parte della viabilità di lottizzazione, che necessita di completamento. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica ma ben collegata, raggiungibile tramite Via Franco Alfano e la strada di lottizzazione interna. La vicinanza al centro di Ascoli Piceno e la destinazione edificabile di una parte consistente del lotto offrono un interessante potenziale di sviluppo. I terreni sono liberi per la procedura.