Terreno edificabile 2556 m² a LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU, Assemini (CA)

Terreno edificabile in asta a Assemini (CA) – LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU (CAP 09032) Il terreno in asta si trova nel comune di Assemini, in provincia di Cagliari, precisamente in località Grogastu, all'interno della Zona Industriale Macchiareddu. Questa area è caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi e industriali, beneficiando di una buona accessibilità e di collegamenti stradali con le principali arterie della zona. Superficie e distribuzione interna Il lotto 37 consiste in un terreno di 2.556 mq, attualmente classificato al Catasto Terreni come pascolo cespugliato. La sua forma è irregolare e non presenta fabbricati al suo interno. Secondo il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) di Assemini, il terreno ricade in 'Zona Industriale D1', con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e un rapporto di copertura massimo del 50%. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione e di impianti di irrigazione. La sua natura di pascolo cespugliato indica una vegetazione spontanea. Non sono presenti altre dotazioni o infrastrutture specifiche sul lotto. Contesto e collegamenti La zona di Macchiareddu è un importante polo industriale e produttivo del cagliaritano, ben servita da infrastrutture viarie che garantiscono un facile accesso e collegamento con il capoluogo e le altre aree della Sardegna. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, offrendo opportunità per sviluppi industriali o artigianali in linea con la destinazione urbanistica.