Terreno edificabile 5394 m² in Via Antonio Fogazzaro, Assisi (PG)

Terreno edificabile in asta a Assisi (PG) – Via Antonio Fogazzaro (CAP 06081) L'area in asta è ubicata nel Comune di Assisi (PG), in Via Antonio Fogazzaro, nella frazione di Santa Maria degli Angeli. Si trova in prossimità del Teatro Liryc e del Palaeventi, in una zona residenziale ben servita. I terreni godono di ottimi collegamenti viari, essendo a circa 1,5 km dallo svincolo della SS E45, che li connette al capoluogo (Assisi a 4 km) e ad altri centri regionali come Perugia (19 km) e lo Svincolo autostradale Perugia-Bettolle (15 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5394 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 333 (Ente Urbano, 3824 mq), 335 (Ente Urbano, 1550 mq) e 340 (semi-arborato, 20 mq). L'area è pianeggiante e il suolo ha natura alloctona con substrato pedogenetico costituito da detriti alluvionali, idonei per la realizzazione di fondazioni su edifici con caratteristiche simili a quelli già presenti in zona. Contesto e collegamenti La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area è classificata nel PRG del Comune di Assisi come Zona residenziale TC.a.0, con un indice di Superficie Utile Coperta (S.U.C.) di 0,60 mq/mq e una Superficie Utile Coperta realizzabile di 3236 mq. L'immobile è libero per la procedura e la sua situazione urbanistica è conforme allo strumento urbanistico vigente.