Terreno edificabile 2700 m² in Via Mario Angeloni, Perugia (PG)

Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Via Mario Angeloni Il terreno edificabile è ubicato a Perugia (PG), in via Mario Angeloni, una delle principali arterie di collegamento tra la Stazione Centrale e l'acropoli cittadina. L'area si inserisce in un comparto edilizio già in gran parte realizzato, rappresentando la parte residua destinata al completamento. Superficie e distribuzione interna Il cespite si estende su una superficie catastale di 2.700 mq, con un andamento pressoché pianeggiante. La potenzialità edificatoria del lotto è di 47.400 mc complessivi, che si traducono in circa 15.800 mq di superficie utile coperta (SUC) destinata a uffici. Sono previsti anche 3.950 mq di parcheggi da realizzare ai piani interrati, che saranno ceduti gratuitamente al Comune di Perugia per uso pubblico. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata come 'Comparto L' (zona L1) dal Piano Regolatore Generale, con destinazione d'uso esclusivamente direzionale. L'edificio da realizzare dovrà integrarsi con le caratteristiche architettoniche del comparto esistente, in continuità con il fabbricato adiacente. La classe energetica minima prevista per le nuove costruzioni è 'B'. Contesto e collegamenti La zona di Fontivegge-Bellocchio è ben servita e logisticamente vantaggiosa, trovandosi nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Perugia e ben collegata all'acropoli. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di un progetto direzionale di significativa entità.