Terreno edificabile 25135 m² in Via Santa Lucia null, Perugia (PG)

Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Via Santa Lucia null Il terreno edificabile si trova a Perugia, in località Santa Lucia, in una zona pianeggiante adiacente all'esistente Polo Universitario. L'area è ben collegata al resto della città tramite un buon servizio pubblico di trasporti urbani, data la vicinanza al polo universitario di Ingegneria. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale complessiva di 25.135 mq. Di questi, 22.946 mq ricadono all'interno della perimetrazione dell'ambito urbanistico Fbu, mentre i rimanenti 2.189 mq sono destinati a 'Parco Campagna Urbano Pcu' (zona agricola). Il terreno ha una potenzialità edificatoria con un indice di fabbricabilità territoriale di 4,50 mc/mq, per una volumetria massima ammissibile di 103.257 mc, sebbene un progetto preliminare preveda un volume di 41.038 mc. Attualmente il terreno è libero e nella piena disponibilità della proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e agricolo, con destinazione urbanistica 'Ambiti per attrezzature e servizi di interesse territoriale' e 'Aree per l’istruzione universitaria FBu', finalizzato alla creazione di strutture per residenze universitarie e funzioni di supporto (Campus Universitario). L'accesso è garantito da una strada vicinale privata e da una servitù di passaggio carrabile e pedonale da Strada Cappuccinelli, presumibilmente futuro accesso al comparto edificatorio. Contesto e collegamenti La zona, pur non essendo dotata di tutti i servizi tipici di un centro urbano (agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacia, scuole, parchi, negozi), beneficia della vicinanza al polo universitario di Ingegneria e di un efficiente servizio di trasporto pubblico. Il terreno è libero per la procedura e presenta una destinazione urbanistica chiara per lo sviluppo di un campus universitario.