Terreno edificabile 2765 m² in Via Rio Secco -, Besenello (TN)

Terreno edificabile in asta a Besenello (TN) – Via Rio Secco - (CAP 38060) Il lotto edificabile è ubicato nel Comune di Besenello, in provincia di Trento, e si inserisce nell'ambito della lottizzazione 'Rio Secco'. La zona offre un contesto ideale per lo sviluppo immobiliare, beneficiando della vicinanza ai servizi essenziali e di un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie edificabile complessiva di 2.765 mq, derivante dall'accorpamento di quattro particelle fondiarie (p.f. 1444 di 226 mq, p.f. 1446/2 di 1446 mq, p.f. 1448/2 di 770 mq e p.f. 1448/4 di 323 mq). Sul terreno sono già state realizzate opere di scavo di sbancamento, fondazioni e muri strutturali in cemento armato per la parte seminterrata di due palazzine. È presente anche il solaio di copertura interrato e alcuni impianti di smaltimento delle acque meteoriche. Una delle palazzine risulta completata nella parte strutturale e parzialmente nella copertura e nei muri esterni, mentre l'altra mostra la parte fuori terra parzialmente completata nella struttura. Il cantiere è attualmente sospeso, offrendo la possibilità di personalizzare il completamento degli edifici. Caratteristiche e dotazioni Le opere già realizzate, valutate in euro 441.374,43, costituiscono una solida base per il proseguimento dei lavori. I costi stimati per il completamento, il collaudo delle opere e le pratiche necessarie all'ultimazione della lottizzazione, pari a euro 40.000,00, sono già stati detratti dal valore di stima e saranno a carico dell'aggiudicatario. Questo permette di avere una chiara visione degli investimenti futuri. La perizia include una nota urbanistica del 21.02.2024 per approfondire gli aspetti normativi della lottizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione strategica all'interno della lottizzazione 'Rio Secco' a Besenello, un'area con potenziale di crescita e sviluppo. La località è ben servita e offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai centri maggiori. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario che intenda riprendere e completare il progetto edilizio.