Terreno agricolo 8923 m² a nucleo abitativo storico di Toldi -, Rovereto (TN)

Terreno agricolo in asta a Rovereto (TN) – (CAP 38068) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Rovereto, in un'area agricola di pregio sottostante il nucleo abitativo storico di Toldi. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico di valore, ideale per attività agricole specializzate. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dei terreni è di 8.923,00 mq, coincidente con la superficie catastale. La superficie da catastino viticolo è pari a 8.930 mq. I terreni sono coltivati a vite con uvaggio di chardonnay, con impianti risalenti al 1994 per alcune particelle (5070/1, 5071, 5072) e al 1999 per altre (5070/2, 5073, 5074, 5075, 5076). I vitigni sono disposti a filari regolari sull’asse nord-sud, con pergolati prevalentemente singoli, ma anche doppi. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono accessibili sia a piedi che mediante mezzi agricoli, facilitando le operazioni di coltivazione e manutenzione. La coltivazione specializzata a vite con uvaggio di chardonnay indica una vocazione agricola di qualità. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto agricolo di pregio, vicino al nucleo abitativo storico di Toldi. La presenza di accessi sia pedonali che carrabili garantisce una buona fruibilità dei terreni per le attività agricole.