Terreno agricolo 21249 m² in Strada provinciale 33 null, Stenico (TN)

Terreno agricolo in asta a Stenico (TN) – Strada provinciale 33 null (CAP 38070) Il terreno agricolo si trova nella Frazione Villa Banale a Stenico (TN), in una zona rurale caratterizzata da un contesto agricolo. L'area è ben collegata tramite la strada provinciale n. 33, che confina con il lotto e offre un accesso carrabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 21.249 mq. È composto da circa 16.600 mq coltivati a vigneto, circa 1.000 mq a prato e circa 3.600 mq a bosco. Il terreno presenta una giacitura in pendenza digradante verso sud, con un dislivello di circa 40 metri e una quota media di 450 m.s.l.m. La parte coltivata a vigneto è organizzata con filari a giropoggio e rampe di raccordo, con varietà di Pinot nero e Chardonnay. Caratteristiche e dotazioni Il vigneto è dotato di un impianto di irrigazione a goccia con adduzione da concessione registrata. La sistemazione agraria è buona, e l'esposizione del terreno è verso est. La p.f. 827 è separata dagli altri terreni da una strada demaniale. Il terreno risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area agricola, con diverse particelle classificate come 'Area agricola di interesse locale', 'Area a bosco' e 'Area agricola di pregio' secondo il PRG vigente, con alcune parti ricadenti in 'Fascia di rispetto stradale'. L'accesso carrabile avviene direttamente dalla strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura.