Terreno edificabile 11529 m² in Viale di Predaia, Stenico (TN)

Terreno edificabile in asta a Stenico (TN) – Viale di Predaia (CAP 38070) Il terreno misto residenziale, alberghiero e agricolo è ubicato a Stenico, nella frazione Villa Banale, in una zona di espansione con aree limitrofe agricole. L'accesso avviene direttamente dal paese di Villa Banale tramite la strada cieca Via di Predaia, che conduce a una rotonda asfaltata con cui il terreno confina nella parte a monte. Il fondo si estende verso valle fino a lambire la strada provinciale n. 33. La zona a monte, destinata all'edificazione, gode di un'ampia vista panoramica sulla valle sottostante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 11.529 mq. Il fondo presenta due distinte potenzialità edificatorie: 1305 mq ricadono in area residenziale e 3210 mq in area alberghiera. La restante superficie è destinata per 4302 mq ad uso agricolo e per 2712 mq a bosco. Il terreno ha una giacitura in pendenza, anche forte, digradante verso sud-sud-ovest, con un dislivello complessivo di circa 50 metri. Si trova ad una quota media di circa 500 m.s.l.m. Caratteristiche e dotazioni Complessivamente, il terreno si presenta a verde naturale, con una parte a prato scosceso e la rimanenza coperta da vegetazione spontanea, arbusti e piante d'alto fusto. I sottoservizi dovrebbero essere presenti nella strada pubblica a monte. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona di espansione, con aree limitrofe agricole. L'accesso è garantito da strada asfaltata. Il paese di Villa Banale non presenta una forte vocazione turistica, con una minima presenza di attività ricettive. L'immobile è libero per la procedura.