Terreno edificabile 749 m² in Frazione Pedersano -, Pedersano (TN)

Terreno edificabile in asta a Pedersano (TN) – Frazione Pedersano - (CAP 38060) Il terreno in asta è situato nel comune catastale di Pedersano, in una zona caratterizzata da fondi a prato. L'area, sebbene attualmente a prato, è classificata dal Piano Regolatore Generale come C3, ovvero 'area residenziale di nuova espansione', indicando un potenziale sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 749 mq. Si tratta di un terreno a prato, che risulta astrattamente edificabile data la sua destinazione urbanistica. Tuttavia, il fondo è intercluso, e l'effettiva edificabilità è subordinata all'ottenimento di una servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina con altri fondi destinati a prato. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio, necessari per garantire l'accesso, sono a carico dell'aggiudicatario. Questo aspetto è stato considerato nella valutazione del bene, con una riduzione del 20% rispetto al valore di mercato di un terreno direttamente accessibile. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale, confinante con altre particelle a prato. La sua classificazione urbanistica come area residenziale di nuova espansione ne evidenzia il potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.