Terreno agricolo 2622 m² in Via Ausugum 99, Borgo Valsugana (TN)

Terreno agricolo in asta a Borgo Valsugana (TN) – Via Ausugum 99 Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Borgo Valsugana, in prossimità di Via Ausugum, 99. Si tratta di un compendio di terreni situati sul retro di un edificio storico residenziale, la p.ed. 164, nei pressi del centro del Comune. Borgo Valsugana offre servizi essenziali come asilo nido, scuole, sportelli postali e bancari, presidio ospedaliero, ambulatori medici, farmacia, attività commerciali e centri sportivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2622 mq catastali, risultante dalla somma di tre particelle fondiarie: la p.f. 26 (vigna di 935 mq), la p.f. 303 (bosco di 669 mq) e la p.f. 304 (arativo di 1018 mq). I terreni si presentano incolti e in pendenza. Il lotto include anche una quota di 1/3 della porzione materiale 13 (p.m.13) della p.ed. 164, che comprende un porticato, una scala e un sottoscala a primo piano, oltre a un poggiolo e una scala a piano secondo. Caratteristiche e dotazioni Le particelle fondiarie sono accessibili unicamente dalla p.ed. 164. La p.m. 13 è costituita da porticato e poggiolo che fungono anche da accesso ad altre porzioni materiali. Le aree sono classificate nel Piano Regolatore Generale come 'Zone per il verde privato', destinate al mantenimento e alla valorizzazione del verde a servizio degli edifici esistenti, e devono rimanere inedificate. Contesto e collegamenti I terreni si trovano all'interno del centro storico di Borgo Valsugana, una località ben servita e collegata, a circa 40 km da Trento. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale storico. L'accesso ai terreni avviene tramite il cortile comune (quota p.m.13) della p.ed. 164. L'immobile è libero per la procedura.