Terreno edificabile 4536 m² in Via Marsicana 127, Borgorose (RI)

Terreno edificabile in asta a Borgorose (RI) – Via Marsicana 127 (CAP 02021) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Borgorose, nella zona artigianale della località Corvaro, in Via Marsicana 127. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con buoni parcheggi. La sua posizione è periferica ma ben collegata, nei pressi del casello autostradale della Valle del Salto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 4.536 mq ed è composto da tre appezzamenti di terreno. Le particelle 204 e 754, adiacenti, sviluppano una superficie di 3.341 mq, mentre la particella 629, poco distante, ha una superficie di 1.195 mq. L'orografia del terreno è prevalentemente pianeggiante e di forma regolare. Sulle particelle 204 e 754 sono presenti le fondazioni di un fabbricato artigianale, la cui costruzione è stata interrotta. La particella 629 risulta libera. Il volume potenziale edificabile è di circa 5.400 mc. Contesto e collegamenti L'area ricade nella zona omogenea D2 - Zona Produttiva Artigianale del Piano Regolatore Generale, destinata alla nuova costruzione di insediamenti di piccola industria, artigianato, commercio e attività produttive in genere. L'attuazione del PRG avviene tramite intervento indiretto con Piano Attuativo o lottizzazione Convenzionata, con un indice di fabbricabilità territoriale di 1,2 mc/mq. Il terreno è occupato dal debitore e dai suoi familiari, ma sarà reso libero per la procedura. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.