Terreno edificabile 15170 m² in Via Cavour, Brembio (LO)

Terreno edificabile in asta a Brembio (LO) – Via Cavour (CAP 26822) Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Brembio (LO), in una zona che si caratterizza per la presenza di ampi spazi agricoli alternati a tessuti di matrice rurale. L'area è compresa tra Via Cavour, Via Monte Grappa e Vicolo Vistarina, in un contesto che mira a riconfigurare il rapporto tra città e campagna. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti pubblici e la presenza di FF.SS a Secugnago. Superficie e distribuzione interna Il terreno sviluppa una superficie complessiva di circa 15.170 mq, come desunto dalla visura catastale. Attualmente, il fondo risulta libero da colture agricole, vegetazione di medio/alto fusto e manufatti agricoli. La forma è irregolare e non sono presenti termini lapidei per evidenziare i confini. La destinazione urbanistica, secondo il PGT, è 'AT1 – Area di Trasformazione 1 – Unità Minima di Intervento 1', indicando una chiara potenzialità edificatoria. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è stato rinvenuto in buone condizioni generali. Non sono presenti manufatti edilizi. Il terreno è direttamente accessibile da una strada in parte sterrata. Grava sul terreno la spesa di gestione della Roggia Popola Pozzi, amministrata da uno studio di Lodi. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona residenziale-agricola con buoni servizi riferiti al centro del paese di Brembio. L'area è ben servita da strade urbane ed extraurbane e gode di collegamenti ferroviari a Secugnago. Il bene è libero per la procedura e la conformità catastale è stata regolarizzata, sebbene sia consigliabile un riconfinamento per l'esatta delimitazione della proprietà. Tutti i costi necessari per le regolarizzazioni tecniche sono stati considerati nella valutazione.