Terreno edificabile 290 m² in Via Celso 162-164, Caltagirone (CT)

Terreno edificabile in asta a Caltagirone (CT) – Via Celso 162-164 (CAP 95041) Il compendio immobiliare in asta si trova a Caltagirone, nel cuore del centro storico, in una zona caratterizzata da edifici storici e vicinanza ai servizi essenziali. L'ubicazione offre un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un'area di sedime di 120 mq, corrispondente a un fabbricato originariamente sviluppato su due piani (terra e primo) e ora diruto, e da aree urbane libere limitrofe di complessivi 170 mq. Le aree urbane, che si affacciano su via Celso tramite una ringhiera, sono sopraelevate rispetto alla strada e confinano con l'area del fabbricato diruto. Il potenziale edificatorio dell'area di sedime è stimato in 240 mq, considerando la possibilità di ricostruire un edificio con le stesse caratteristiche architettoniche. Caratteristiche e dotazioni Le aree urbane libere presentano alcune piante ed erbacce sulla loro superficie. Non sono state rilevate spese fisse di gestione o manutenzione. Il compendio è libero da formalità, vincoli o oneri di natura condominiale e non è gravato da censo, livello o uso civico. È necessaria una variazione catastale per il fabbricato diruto e sono previste spese per la demolizione dei resti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Caltagirone, con accesso dal corso Vittorio Emanuele II n. 141 e dalla via Celso. La zona è ben collegata e offre la possibilità di accedere facilmente ai servizi e alle attività commerciali del centro storico. L'immobile è libero per la procedura.