Terreno edificabile in Via Actis Perino snc, Caluso (TO)

Terreno edificabile in asta a Caluso (TO) – Via Actis Perino snc Il lotto di terreni si trova nel Comune di Caluso (TO), in Frazione Arè, con accesso dalla via Actis Perino. L'area è caratterizzata da un contesto misto, con porzioni a destinazione agricola e altre con potenziale edificatorio residenziale, come evidenziato dalla presenza di una platea di fondazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da diverse particelle catastali che complessivamente formano un unico corpo. Le particelle 255, 256 e 276 sono classificate come Area Agricola produttiva. Le particelle 257 e 278 (probabilmente 276) sono per il 94% classificate come Area a destinazione d'uso residenziale con sottoclasse residenziale-abitativo, con un indice di fabbricabilità di 0,75 mc/mq. Sul bene n. 15 (particella 257) è stata realizzata una platea sotto-basamento di fondazione, che ad oggi non si configura ancora come manufatto edilizio. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono in parte seminativi irrigui e in parte edificabili. La porzione edificabile ha visto l'inizio di una costruzione con la realizzazione di una platea di fondazione, conforme a un permesso di costruire ora decaduto. L'area è soggetta a vincoli di rispetto cimiteriale e delimitazione delle aree di ricarica degli acquiferi profondi. La pericolosità geomorfologica è classificata come I, senza limitazioni alle scelte urbanistiche. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso dalla via Actis Perino. I terreni sono liberi per la procedura e saranno consegnati all'aggiudicatario dopo il decreto di trasferimento. La regolarità edilizia richiede il riottenimento del permesso di costruire e la verifica di normative aggiornate, oltre alla dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico per l'eventuale futura costruzione.