Terreno edificabile 5964 m² in Via Enos Cerrini, Campiglia Marittima (LI)

Terreno edificabile in asta a Campiglia Marittima (LI) – Via Enos Cerrini (CAP 57021) Il lotto unico, situato nel Comune di Campiglia Marittima, in località Venturina, via Enos Cerrini, è composto da due aree di terreno con destinazione urbanistica pubblica. La zona è a destinazione residenziale, con la presenza di una importante industria alimentare e campi da tennis nelle vicinanze. Via Cerrini collega il centro di Venturina allo svincolo d’ingresso della superstrada 'SS1 variante Aurelia', distante meno di un chilometro, e prosegue fino alla stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 5.964 mq. È suddiviso in due aree distinte: la prima, particella 1379 di 2.192 mq, è destinata a parcheggio pubblico scoperto e si presenta in parte asfaltata o cementata/ghiaiata, con siepi e arbusti sui lati. La seconda area, particella 1382 di 3.772 mq, è destinata a impianti sportivi di interesse generale e si trova in stato di abbandono, invasa da arbusti, rovi e alberelli, con residui di vecchia asfaltatura e una recinzione deteriorata. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono classificate al Catasto Fabbricati come F/1 (aree urbane) e al Catasto Terreni come ente urbano. La particella 1379 è parzialmente asfaltata e utilizzata come parcheggio. La particella 1382 presenta un vecchio cancello e una recinzione in paletti e rete metallica, ormai coperti dalla vegetazione. Non sono presenti manufatti edilizi, essendo stati demoliti quelli citati in precedenti atti. Contesto e collegamenti Le aree godono di una buona posizione, con accesso dalla via Enos Cerrini, che assicura un collegamento rapido con il centro di Venturina e con la superstrada 'SS1 variante Aurelia', da cui si dirama la viabilità per Piombino e le località balneari. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua destinazione. La destinazione urbanistica a parcheggi pubblici scoperti e impianti sportivi di interesse generale rende l'area adatta a finalità di servizio pubblico.