Terreno edificabile 10865 m² in Via per Isola SNC, Campodolcino (SO)

Terreno edificabile in asta a Campodolcino (SO) – Via per Isola SNC Il lotto unico si trova nel Comune di Campodolcino (SO), in località La Coetta, lungo Via per Isola. L'area è ubicata in una zona periferica, in un'area dismessa, con zone limitrofe miste residenziali e commerciali. I centri più importanti nelle vicinanze sono Madesimo, Campodolcino e Chiavenna. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1 ettaro, 8 are e 65 centiare. È composto da due immobili finitimi: un fabbricato diruto, completamente demolito (Fg.20 n.51, cat. C/2, 52 mq), e un ampio terreno attualmente coltivato a prato (Fg.20 n.201). Il fabbricato diruto non è ricostruibile a causa di vincoli geologici. All'interno del fondo n.201 è presente un fabbricato seminterrato (mappale n.155) di proprietà di terzi, destinato a locale per valvole di non ritorno di un oleodotto interrato. Caratteristiche e dotazioni L'area è in parte delimitata da un guard-rail dell'adiacente strada pubblica e da paletti metallici con filo ad Est. A Sud è presente una sbarra metallica che impedisce l'accesso carrabile. Il lato Ovest del fondo n.201 confina con il torrente Liro. Si presume l'esistenza di servitù non trascritte a favore del fabbricato n.155 per l'oleodotto interrato. L'area è in parte edificabile, ricadendo in Ambito di Trasformazione AT 2, ma anche in zone soggette a vincolo idrogeologico e con limitazioni di fattibilità geologica. Contesto e collegamenti La zona è servita da infrastrutture e offre attrazioni come la funicolare Campodolcino-Motta, escursionismo montano e ski area. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale del fabbricato diruto è regolarizzabile tramite pratica Docfa.