Terreno agricolo 2400 m² in Via Lusardi snc, Sondrio (SO)

Terreno agricolo in asta a Sondrio (SO) – Via Lusardi snc (CAP 23100) Il lotto in asta è costituito da tre terreni agricoli ubicati a Sondrio, in via Lusardi snc, nel quartiere cimitero. L'area ricade in zona Extraurbana del vigente PGT, classificata come area agricola a terrazzamenti senza indice di edificabilità. Nonostante la natura agricola, la vicinanza a un condominio residenziale conferisce un valore peculiare all'area. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di 2400 mq. Nello specifico, il lotto include tre particelle: la prima (Foglio 34, Particella 455) ha una superficie di 1520 mq, la seconda (Foglio 36, Particella 52) è di 180 mq e la terza (Foglio 36, Particella 89) misura 700 mq. Tutti i terreni sono classificati come vigneto, con orografia a terrazzamento. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono agricoli e non edificabili, ma la loro aderenza al tessuto edificato residenziale ne innalza il valore. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area agricola con zone limitrofe residenziali. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 1 km e la ferrovia a 1 km. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità sono considerate buone.