Terreno edificabile 33822 m² in Strada Statale 122 per Agrigento null, Canicattì (AG)

Terreno edificabile in asta a Canicattì (AG) – Strada Statale 122 per Agrigento null (CAP 92024) Il lotto in asta si trova nel comune di Canicattì, in Contrada Andolina, lungo la Strada Statale 122 per Agrigento. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale ma con potenziale di sviluppo, data la classificazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 33.822 mq. All'interno del terreno è presente un fabbricato rurale abbandonato di circa 320 mq, composto da tre ambienti, una cucina, un wc e una zona a doppia altezza con un piccolo ambiente avente affaccio sul sottostante soggiorno. Il fabbricato, sebbene abbandonato, offre una base per un eventuale recupero o riqualificazione nell'ambito di un progetto più ampio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea D3 (Aree commerciali), con un indice di fabbricabilità territoriale non superiore a 2,5 mc/mq e un rapporto di copertura inferiore o uguale al 40%. L'edificazione è subordinata all'approvazione di un piano attuativo. Le distanze dalle costruzioni dai confini e dalle strade sono di 10 metri, con un'altezza massima di 10 metri e un lotto minimo di 1000 mq. Il compendio è attualmente libero. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione strategica lungo la Strada Statale 122, garantendo un facile accesso e buona visibilità. La destinazione urbanistica a 'Aree commerciali' rende il lotto particolarmente interessante per investimenti e sviluppi nel settore commerciale. L'immobile è libero per la procedura.