Terreno agricolo 9550 m² in Contrada Contrada Gulfi Carnara, Canicattì (AG)

Terreno agricolo in asta a Canicattì (AG) – Contrada Contrada Gulfi Carnara (CAP 92024) Il terreno in asta è situato in Contrada Gulfi Carnara, nel comune di Canicattì, in provincia di Agrigento. L'area è caratterizzata da un contesto misto, con porzioni destinate ad aree commerciali e altre sottoposte a vincoli paesaggistici e di rispetto per la viabilità e i corsi d'acqua. La posizione offre un potenziale interessante per diverse destinazioni d'uso, considerando la vicinanza a infrastrutture viarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 9.550 metri quadri e ha una forma rettangolare. È composto da diverse particelle catastali, che includono seminativo arboreo, seminativo e pascolo, con superfici che vanno da 3.50 are a 29.37 are. La composizione eterogenea del terreno riflette le sue diverse destinazioni d'uso e le caratteristiche agronomiche. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo arboreo, seminativo e pascolo. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o infrastrutture particolari all'interno del lotto, se non la presenza di un acquedotto e le fasce di rispetto che lo attraversano. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in parte in zona “D3” (Aree commerciali) e in parte su principale viabilità extraurbana, secondo il Piano Regolatore Generale. È inoltre interessato da vincoli paesaggistici, in quanto rientra tra le componenti del paesaggio agrario e aree di tutela per fiumi e corsi d'acqua. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione.