Terreno edificabile 33822 m² in Strada Statale 122 per Agrigento null, Canicattì (AG)

Terreno edificabile in asta a Canicattì (AG) – Strada Statale 122 per Agrigento null (CAP 92024) Il lotto in asta è un vasto appezzamento di terreno situato in Contrada Andolina, nel comune di Canicattì (AG), con accesso diretto dalla Strada Statale 122 per Agrigento. L'area si trova in un contesto urbanistico con potenziale di sviluppo, data la sua destinazione in Zona Territoriale Omogenea D3 (Aree commerciali). Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 33.822 mq. All'interno del lotto è presente un fabbricato rurale abbandonato di circa 320 mq, catastalmente classificato come A/7. L'edificio è composto da tre ambienti, una cucina, un servizio igienico e una zona a doppia altezza con un piccolo ambiente che affaccia sul soggiorno sottostante. Lo stato di conservazione del fabbricato è da considerarsi da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in ZTO D3, il che consente l'edificazione previa approvazione di un piano attuativo. Gli indici e parametri urbanistici prevedono un indice di fabbricabilità territoriale non superiore a 2,5 mc/mq, un rapporto di copertura inferiore o uguale al 40%, distanze dalle costruzioni dai confini e dalle strade di 10 metri e un'altezza massima delle costruzioni di 10 metri. Il lotto minimo edificabile è di 1000 mq. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un'ottima posizione lungo la Strada Statale 122, garantendo facile accesso e visibilità. La destinazione urbanistica a 'Aree commerciali' rende il lotto particolarmente interessante per progetti di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.