Terreno edificabile 2570 m² in Via Martin Luther King, Cantù (CO)

Terreno edificabile in asta a Cantù (CO) – Via Martin Luther King Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cantù (CO), in Via Martin Luther King, in una zona semi-centrale rispetto al centro della città. L'area, attualmente priva di edificazione, è inserita in un contesto urbanistico che ne prevede lo sviluppo per servizi socio-assistenziali, offrendo diverse possibilità di realizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 2.570 mq e si presenta con un'orografia piana e una forma pressoché regolare. La destinazione urbanistica consente l'edificazione di manufatti per diverse funzioni, tra cui case di riposo RSA, centri civici, associazioni di volontariato, cooperative sociali, centri sociali, poliambulatori-ambulatori e residenze pubbliche. I parametri urbanistici prevedono un indice di copertura di 0,25 e la possibilità di edificare fino a 3 piani, con una superficie utile lorda (S.L.P.) ipoteticamente realizzabile di circa 1.300 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente un prato arbor e non presenta edificazioni. Non sono state riscontrate discordanze urbanistico-edilizie e catastali. La vendita è soggetta ad IVA con applicazione dell'aliquota del 22%, senza reverse charge. Contesto e collegamenti Situato in una posizione semi-centrale, il terreno beneficia di un buon collegamento con il centro cittadino e i servizi essenziali. L'area è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.