Terreno edificabile 3985 m² a Zona Industriale e Commerciale, S.S. 100, 70010 Centri Commerc. Baricentro-Auchan BA, Italia, Casamassima (BA)

Terreno edificabile in asta a Casamassima (BA) – (CAP 70010) Il terreno edificabile è ubicato a Casamassima, nella Zona Industriale BARICENTRO, in un contesto strategico con accesso diretto da una viabilità di servizio complanare alla SS 100 Bari-Taranto. L'area è inserita in un Piano di Insediamento Produttivo (PIP) con lottizzazione già approvata, offrendo un quadro urbanistico definito per futuri sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il bene in asta consiste in una particella di terreno di 3.985 mq. Attualmente non edificato, il suolo è classificato come edificatorio e ricade in una 'Zona per Attività Industriali, Artigianali, Commerciali sottoposte a PIP (DIP)'. La particella esprime una cubatura teorica pari a 3,50 mc/mq, con un indice di fabbricabilità territoriale effettivo di 2,82 mc/mq per il 'CORPO A' di cui fa parte, destinato ad attività alberghiere e socio-sanitarie. È possibile realizzare un edificato con superficie di circa 3.072 mq su più piani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta nudo e incolto, con una recinzione sui lati Ovest (prospiciente la strada complanare della SS100) e Nord (a confine con terzi). È marginalmente interessato da un cumulo di materiale di riporto. La presenza di una lottizzazione approvata e di una variante distributiva definita semplifica l'iter per l'ottenimento del Permesso di Costruire. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza dell'insediamento 'Baricentro', un complesso orientato al commercio e, più recentemente, sede di un polo universitario in crescita. La posizione ai margini della Zona Industriale garantisce ottimi collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare, pronto per lo sviluppo secondo le destinazioni previste dal piano di lottizzazione.