Terreno edificabile 12106 m² in Via Auricarro, Palo del Colle (BA)

Terreno edificabile in asta a Palo del Colle (BA) – Via Auricarro (CAP 70027) Il terreno edificabile è ubicato in agro di Palo del Colle, alla via Auricarro, in una zona strategica all'ingresso del paese. Le particelle catastali che compongono il lotto ricadono in aree destinate all'espansione residenziale, offrendo un contesto ideale per nuovi sviluppi immobiliari. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 12.106 mq ed è composto da quattro particelle catastali (1382, 1383, 1387, 1388) censite al foglio 27 del Catasto Terreni del Comune di Palo del Colle. Le particelle 1383, 1387 e 1388, con qualità vigneto, ricadono in zone di espansione residenziale di tipo C1 (comparti di tipo A). La particella 1382, con qualità seminativo, è in parte destinata a viabilità e in parte a zona di espansione residenziale di tipo C2 (comparti di tipo B). La volumetria edificabile sarà realizzata principalmente sulla particella 1388, di quasi 10.000 mq e conformazione regolare, mentre la cubatura della particella 1382 verrà sfruttata in altre particelle del comparto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come suolo edificatorio, con indici di fabbricabilità territoriale di 1,43 mc/mq per il comparto A e 0,5 mc/mq per il comparto B. La destinazione urbanistica permette la realizzazione di volumi residenziali significativi, con un volume massimo realizzabile di 15.871 mc per il comparto A e 503,5 mc per il comparto B. Le particelle sono attualmente coltivate a vigneto e seminativo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione favorevole all'ingresso del paese di Palo del Colle, in un'area designata per l'espansione residenziale. La vicinanza al centro abitato garantisce l'accesso ai principali servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.