Terreno edificabile 7390 m² a null Castel San Giovanni null, Castel Ritaldi (PG)

Terreno edificabile in asta a Castel Ritaldi (PG) – null Castel San Giovanni null (CAP 06044) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Castel Ritaldi (PG), nella frazione di Castel San Giovanni, in una posizione adiacente al piccolo centro abitato. L'area è inserita in un contesto urbanistico che prevede la realizzazione di edilizia residenziale libera, viabilità, verde e parcheggi pubblici, da attuarsi mediante un Piano Attuativo misto pubblico-privato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria di 7.390 mq. Si tratta di un appezzamento di terreno completamente pianeggiante, classificato catastalmente come seminativo, ma con destinazione urbanistica edificabile. Il lotto comprende anche diritti di usufrutto su una porzione di fabbricato collabente di 180 mq e una rimessa attrezzi inagibile di 814 mq con corte annessa, entrambi situati nel medesimo comune. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a un meccanismo perequativo inerente al CQ3 di Castel San Giovanni, che ne consente l'utilizzazione edificatoria sebbene l'edificazione concreta avverrà dopo l'approvazione del Piano Attuativo. Il terreno risulta parzialmente in fase di coltivazione agricola, mentre il terreno di corte è incolto e abbandonato. I fabbricati inclusi nel lotto sono inagibili e uno è oggetto di ordinanza di messa in sicurezza per la pubblica incolumità. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona limitrofa al centro della frazione di Castel San Giovanni. Il certificato di Destinazione Urbanistica conferma che l'area ricade in parte in zona di Completamento, in parte a Verde Pubblico e in parte a Spazi Pubblici di Relazione. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua destinazione attuale, in attesa dello sviluppo del Piano Attuativo.