Terreno edificabile 1343 m² a Località Coste, Castelnuovo Cilento (SA)

Terreno edificabile in asta a Castelnuovo Cilento (SA) – Località Coste L'immobile in asta è costituito da due appezzamenti di terreno edificabile, attualmente in stato di abbandono, situati in località Coste del Comune di Castelnuovo Cilento. Questi terreni fanno parte di un più ampio complesso residenziale denominato “Parco di Santa Maria Maddalena”, sebbene il piano di lottizzazione sia scaduto. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con la presenza di altri fabbricati in corso di costruzione nelle vicinanze, non oggetto della presente esecuzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha un'estensione complessiva di 1343 mq e comprende le particelle catastali 233, 235 e 240 del foglio 9. I terreni sono attualmente inedificati e ricoperti da fitta macchia mediterranea. Nell'ambito del progetto di lottizzazione originario, era prevista l'edificazione di due fabbricati, ma ad oggi non sono presenti manufatti di alcun genere. Lo stato attuale è di totale abbandono. Caratteristiche e dotazioni Nonostante l'assenza di edificazioni, i terreni sono classificati come edificabili. Il piano di lottizzazione, seppur scaduto, prevedeva la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria, che al momento risultano solo parzialmente tracciate o assenti. Sarà onere dei futuri acquirenti, unitamente agli altri proprietari del parco, provvedere alla realizzazione di tali opere e alla riattivazione del piano di lottizzazione. I terreni confinano a nord con le particelle 236 e 239, a sud con la particella 228, a ovest con la particella 239 e ad est con la particella 440. Contesto e collegamenti I terreni sono collocati fuori dall’abitato di Castelnuovo Cilento, in una zona denominata “Costa”. Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, ricadono in zona C1 (espansione Edilizia Economica e Popolare) e in zona B1 (insediamento saturo in tessuto recente consolidato) nel PUC riadottato. L'accesso ai lotti è attualmente tramite una strada in parte tracciata e in terra battuta. L'immobile è libero per la procedura.