Terreno edificabile 502 m² in Via Manfredini, Castelvetro Piacentino (PC)

Terreno edificabile in asta a Castelvetro Piacentino (PC) – Via Manfredini (CAP 29010) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Castelvetro Piacentino (PC), in località San Giuliano, lungo via Manfredini. Si inserisce all'interno di una nuova lottizzazione residenziale, con aree limitrofe agricole e un insediamento residenziale esistente composto da edifici indipendenti. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 502 mq. Si presenta pianeggiante e di forma regolare, confinando con la strada di lottizzazione (mappale 942), la strada Comunale del Cornale (via A. Manfredini) e i mappali 948, 155, 961. È importante notare la presenza di una servitù inamovibile di elettrodotto e di passaggio nell'angolo nord-est, dovuta alla cabina elettrica ENEL e alle relative condutture. Alla data del sopralluogo, il lotto risultava libero, non recintato e ricoperto da sterpaglie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C2 di espansione di nuovo impianto, con un indice di edificabilità territoriale di 0,75 mc/mq e un indice di utilizzazione territoriale di 0,25 mq/mq. È stato approvato un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata per insediamento residenziale. La perizia attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica, nonché la corrispondenza dei dati catastali con gli atti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Si segnala che alcune opere di urbanizzazione previste da una Convenzione Urbanistica non sono state ancora completate. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada distante circa 3 km. Il contesto è quello di un'area residenziale in espansione, con la presenza di altri interventi edilizi già realizzati nei lotti adiacenti. L'immobile è libero per la procedura.