Terreno edificabile 480 m² in Via Manfredini, Castelvetro Piacentino (PC)

Terreno edificabile in asta a Castelvetro Piacentino (PC) – Via Manfredini (CAP 29010) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Castelvetro Piacentino (PC), in località San Giuliano, all'interno di una nuova lottizzazione residenziale in via Manfredini (ora denominata via Franco Titani). La zona è caratterizzata da un contesto di espansione residenziale, confinante con un'area agricola e un insediamento residenziale esistente. L'immobile ricade in zona C2 di espansione di nuovo impianto secondo il Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie commerciale di 480,00 mq. Si presenta pianeggiante, di forma essenzialmente rettangolare. Alla data del sopralluogo, il lotto risultava libero, non recintato o delimitato e ricoperto da sterpaglie. Non sono presenti fabbricati o altre strutture sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile, con un indice di edificabilità It = 0,75 mc/mq. e un indice di utilizzazione Ut = 0,25 mq/mq. È soggetto a una Convenzione Urbanistica per l'attuazione del P.U.A. inerente le opere di urbanizzazione, alcune delle quali sono ancora da completare. La vendita è soggetta ad IVA. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione residenziale, con le zone limitrofe in un'area agricola. I centri limitrofi più importanti sono Cremona e Piacenza. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono buoni. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada distante circa 3 km. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.