Terreno edificabile 5385 m² in Strada provinciale Neviera di Motta - Ponte 13 Archi null, Celenza Valfortore (FG)

Terreno edificabile in asta a Celenza Valfortore (FG) – Strada provinciale Neviera di Motta - Ponte 13 Archi null Il lotto in asta si trova a Celenza Valfortore (FG), in località Macello, lungo la strada provinciale Neviera di Motta - Ponte 13 Archi. I terreni sono situati a sud del centro abitato, in una zona collinare a circa 430m s.l.m. e confinano a nord con la strada provinciale, ad ovest con terreni seminativi e ulivi, ad est con orti. A sud-est sono presenti fabbricati residenziali e il macello comunale. Secondo il PRG vigente, i lotti ricadono nella sottozona "DA", destinata ad area produttiva artigianale e industriale, consentendo piccoli insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.385 mq ed è costituito da due particelle catastali: Foglio 33, Particella 265 di 3.880 mq e Particella 268 di 1.505 mq. I terreni si presentano incolti con presenza di alberi e arbusti vari. Lo stato di conservazione è discreto, con la presenza di mobilia, rifiuti e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni Il Piano Regolatore Generale consente l'edificazione con specifici parametri: distanze dai confini minime di 8,00m, distacco dal filo stradale minimo di 20,00m, rapporto massimo di superficie coperta del 50% del terreno edificabile. L'altezza massima per capannoni è di 7,50m, mentre per edifici/abitazioni è di massimo 2 piani fuori terra con altezza massima di 7,50m. La perizia stima che solo il 50% dell'area sia edificabile. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto, con terreni agricoli, uliveti, orti e la presenza di fabbricati residenziali e del macello comunale nelle vicinanze. La posizione lungo la strada provinciale garantisce un buon accesso. Il terreno è libero per la procedura.