Terreno edificabile 5791 m² in Via Tiso da Camposampiero, Cittadella (PD)

Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero (CAP 35013) Il lotto è ubicato in posizione semicentrale a Cittadella, in provincia di Padova, a circa 1,3 km dal centro. La zona è posta ai margini di un contesto agricolo, caratterizzata prevalentemente da edifici a destinazione residenziale, come abitazioni singole o binate su due livelli con area scoperta pertinenziale. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5.791 mq e si compone di tre distinti appezzamenti di terreno. I beni A (mappale 1316) e B (mappale 1325) hanno una superficie catastale di 615 mq ciascuno e una potenzialità edificatoria di progetto rispettivamente di 881,11 mc e 858,73 mc. Il bene C (mappali 833 e 834) ha una superficie catastale complessiva di 4.561 mq e una potenzialità edificatoria di progetto di 3.391,71 mc. I beni A e B sono contigui e confinano con la Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C è separato dagli altri due da un fosso demaniale. I fondi sono liberi da costruzioni di rilievo ai fini urbanistici, con vegetazione infestante e modesti cumuli di materiali edili di risulta. Caratteristiche e dotazioni Per i beni A e B sono state avviate alcune opere di urbanizzazione, come marciapiedi parzialmente eseguiti con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. Sono presenti zoccoli di recinzione con accessi carrai e pedonali. Per il bene C, invece, non risulta essere stata realizzata alcuna opera preordinata all'edificazione, se non una modesta canaletta prefabbricata nel fosso demaniale. Il bene C è attraversato da una linea aerea di elettrodotto. Il terreno è regolare urbanisticamente, con destinazione residenziale (Zona C3 per A e B, Zona C2 per C). Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con il centro di Cittadella e i principali servizi a circa 1,3 km. L'area è accessibile tramite strade asfaltate e sterrate. Il lotto è libero per la procedura e offre significative potenzialità edificatorie per la realizzazione di unità residenziali, con progetti già presentati e pareri favorevoli ottenuti per i beni A e B, e un piano di lottizzazione approvato per il bene C.