Terreno edificabile 5140 m² in Via Sapri, Civitanova Marche (MC)

Terreno edificabile in asta a Civitanova Marche (MC) – Via Sapri (CAP 62012) Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di Civitanova Marche (MC), in Via Sapri, nel quartiere Risorgimento. L'area ricade nella Zona Progetto Norma 1.4 “San Marone” e in parte in zona omogenea B2.12, offrendo un contesto urbanistico in evoluzione con previsioni di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 5.140 mq e una capacità edificatoria di 1.092 mq. Si presenta pianeggiante e attualmente incolto. Il lato Sud/Ovest è delimitato da una porzione del tracciato stradale di Via Sacconi. L'area è ricompresa nel sistema ambientale del vigente P.T.C. come “Piane Alluvionali” e “Aree coltivate di valle”. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è un terreno edificabile non urbanizzato. Per poter realizzare l'edificazione dell'area, è necessaria la presentazione di un piano di lottizzazione unitario che preveda l'intervento edilizio su tutte le proprietà facenti parte dell'Unità Minima d'Intervento (UMI) 1.4.1. Non sono presenti certificati di agibilità e i lotti di terreno non necessitano dell'attestazione APE. Contesto e collegamenti L'area si trova nel quartiere Risorgimento di Civitanova Marche, in una zona con previsioni di sviluppo urbanistico significative. Le destinazioni urbanistiche prevedono nuove edificazioni, realizzazione di parcheggi, spazi attrezzati per lo sport e spazi alberati. Sono inoltre previsti collegamenti viari e ciclo-pedonali, inclusa la realizzazione di un sottopasso carrabile e una stazione della metropolitana di superficie. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, senza difformità.