Terreno edificabile 24748 m² in Contrada Grada null, Enna (EN)

Terreno edificabile in asta a Enna (EN) – Contrada Grada null (CAP 94100) L'immobile in asta è un lotto di terreno situato nel Comune di Enna, in Contrada Grada, una zona extraurbana a nord del comune. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, trovandosi nelle immediate vicinanze della stazione di Enna e dell'ingresso dell'autostrada A19, a circa 5 km dagli abitati di Enna alta e bassa. Questa ubicazione garantisce un'ottima accessibilità anche per mezzi di trasporto pesanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 24.748 mq ed è composto da due distinte particelle. La prima, identificata al Foglio 13, Particella 82, ha una consistenza di 8 are (800 mq) ed è classificata come seminativo di classe 2, sebbene si presenti come un piccolo terreno incolto. La seconda, al Foglio 13, Particella 168, ha una consistenza di 2 ettari, 47 are e 40 ca (24.740 mq) ed è classificata come pascolo arborato di classe U. All'interno di quest'ultima è presente un piccolo laghetto per la raccolta delle acque meteoriche. La particella 168 è parzialmente ricadente in zona D2 (Aree per attività produttive industriali) secondo il Piano Regolatore Generale adottato, consentendo interventi di nuova edificazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con destinazione urbanistica mista. La particella 168 è parzialmente destinata a zona produttiva industriale (D2) e parzialmente a verde agricolo (E), mentre la particella 82 è in parte destinata a infrastrutture viarie (S) e verde di rispetto (V). L'accesso al lotto avviene tramite una strada sterrata. La vicinanza all'autostrada A19 e alla stazione ferroviaria di Enna rende l'area ben collegata e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.