Terreno edificabile 3715 m² in Via Don Ugo Carletti, Fabriano (AN)

Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – Via Don Ugo Carletti (CAP 60044) Il lotto D.3 è ubicato nella zona periferica est del Comune di Fabriano, in località Santa Croce, un'area pianeggiante con posizione elevata e panoramica. Fa parte della lottizzazione “Santa Croce Seconda”, un contesto di nuova urbanizzazione facilmente raggiungibile dal centro e dalla Statale 76. Nelle vicinanze si trovano zone commerciali, scuole e impianti sportivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.715 mq, suddivisa tra aree edificabili (2.837 mq) e terreni non edificabili (878 mq). Le aree edificabili, identificate come Lotto LC2-3, consentono la realizzazione di una Superficie di Piano (SP) pari a 1.584 mq, distribuita su tre villette bi-trifamiliari di due piani più attico, con una superficie coperta di 660 mq e garage interrato comune. È possibile destinare fino al 30% della SP a piccoli negozi e uffici. I terreni non edificabili sono destinati a uso agricolo. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primaria, quali la rete fognaria, stradale, idrica ed elettrica, sono state parzialmente collaudate per questa sezione della lottizzazione. L'edificazione dei lotti D.1, D.2 e D.3 può essere avviata e le opere ultimate sono ammissibili all'ottenimento dell'agibilità. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con aree residenziali, verde pubblico e verde agricolo nelle vicinanze. Le aree industriali e commerciali sono schermate da un dislivello e dalla strada statale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale semintensiva (C2), con una parte agricola (Ea). Il lotto è libero per la procedura.