Terreno edificabile in Via San Giovanni / San Leopardo, Osimo (AN)

Terreno edificabile in asta a Osimo (AN) – Via San Giovanni / San Leopardo Il lotto in asta è composto da sette terreni situati nel Comune di Osimo (AN), distribuiti tra via San Giovanni e via San Leopardo. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree residenziali e infrastrutture, come indicato dal Piano Regolatore Generale del Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto include due terreni parzialmente edificabili (Bene N° 22 e N° 23) ubicati in via San Giovanni, attualmente incolti con presenza di ulivi. Il Bene N° 22 è identificato al Fg. 59, Part. 185, e il Bene N° 23 al Fg. 59, Part. 67. Completano il lotto un'area di corte (Bene N° 24, Fg. 59, Part. 1364) e quattro frustoli di strada (Bene N° 25, N° 26, N° 27, N° 28) situati in via San Leopardo, utilizzati come strade private o in parte pubbliche. I terreni edificabili ricadono in zone B2-1, C1-2, ATS-08(C) e F3-1 del PRG. Caratteristiche e dotazioni I terreni edificabili sono attualmente incolti con alcune essenze di ulivo. L'area di corte (Bene N° 24) è recintata su due lati con mura in cemento e recinzione metallica. Le strade private e pubbliche (Beni N° 25, N° 26, N° 27, N° 28) sono asfaltate e utilizzate per l'accesso dai mappali confinanti. Per il Bene N° 22 è necessario un aggiornamento della qualità catastale. Il Bene N° 24, pur essendo un'area di corte, non ha avuto il passaggio di proprietà completato, così come il Bene N° 28 per la parte pubblica. Contesto e collegamenti I terreni godono di accesso diretto da via San Giovanni e via San Leopardo. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano di Osimo, con la presenza di fabbricati residenziali nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi cerca terreni con potenziale edificatorio o aree di servizio. La destinazione urbanistica varia tra zone residenziali di espansione, tessuti recenti e aree per infrastrutture.