Terreno edificabile 267 m² in Via Olmi null, Ferrandina (MT)

Terreno edificabile in asta a Ferrandina (MT) – Via Olmi null (CAP 75013) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Ferrandina, in Via Olmi, una strada che delimita e circonvalla il centro storico. La zona è caratterizzata da un contesto misto e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il suolo è classificato come 'Zona B2.24 (zona di completamento), Parte a Scarpata' e rientra in aree a rischio idrogeologico (R2), con specifiche zone TRFNC2i e TAF1. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 267 mq, risultante dalla somma delle particelle 812 (62 mq), 251 (80 mq) e 252 (125 mq). Il terreno ha una forma di poligono chiuso. È presente un cunicolo, storicamente identificato come 'cantina', che risulta inaccessibile, inutilizzabile e soggetto ad allagamenti in caso di pioggia, trovandosi al di sotto di una scarpata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si affaccia sulla via Olmi con una recinzione composta da una muratura e un portone in ferro. Sono presenti residui fatiscenti di una muratura che probabilmente costituiva un piccolo locale di servizio, ormai inesistente. Il valore del terreno è legato alla sua possibile edificazione, sebbene vi siano vincoli dovuti alla vicinanza di altre costruzioni e al rispetto delle distanze imposte dalle norme urbanistiche. Un possibile utilizzo è come deposito o per la realizzazione di parcheggi, anche parzialmente coperti. Gli impianti elettrico, di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le coordinate geografiche WGS 84 per raggiungere il sito sono lat. 40.493664, long 16.458323. L'immobile è libero per la procedura e la perizia dichiara la conformità edilizia e urbanistica.