Terreno edificabile 989 m² in Via Spinazzi null, Fiorenzuola d'Arda (PC)

Terreno edificabile in asta a Fiorenzuola d’Arda (PC) – Via Spinazzi null Il lotto edificabile si trova a Fiorenzuola d’Arda, una cittadina sulla via Emilia tra Piacenza e Parma, precisamente in via Spinazzi, all'interno della lottizzazione 'La Roda'. L'area è inserita in un nuovo comparto urbanistico in buona parte edificato, con opere di urbanizzazione già realizzate e trasferite all'Amministrazione comunale. La posizione è considerata appetibile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 989 mq e una consistenza commerciale di 1.044 mq. È un terreno edificabile identificato con la sigla B5 all'interno del comparto urbanistico 'La Roda sub B'. Per il lotto è ipotizzabile la costruzione di una palazzina a due piani, in grado di ospitare complessivamente quattro alloggi, con una superficie utile di 486,52 mq e una volumetria di 1.474,30 mc. Il lotto non necessita di opere urgenti e si trova in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo. Le opere di urbanizzazione sono state completate e cedute al Comune, garantendo un contesto già servito. La cessione del bene è soggetta ad IVA. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una posizione favorevole, confinante con la zona artigianale, ma comunque ben integrato nel contesto residenziale della lottizzazione. La zona è ben collegata e offre un buon accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.