Terreno agricolo 6160 m² in Strada Comunale Tavernago, Agazzano (PC)

Terreno agricolo in asta a Agazzano (PC) – Strada Comunale Tavernago Il terreno in asta è situato nella parte nord della frazione di Tavernago, nel Comune di Agazzano (PC), adiacente alla Strada Comunale. L'area fa parte di un contesto che in passato prevedeva la realizzazione di un complesso golfistico-ippico con annesse residenze, sebbene la situazione urbanistica sia stata recentemente modificata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.160 mq ed è identificato catastalmente come seminativo irriguo. Include un piccolo fabbricato rurale, precedentemente una cabina di trasformazione Enel, composto da un vano a torre alto circa 7 metri e due piccoli locali uso deposito al piano terra, con una consistenza catastale di 18 mq. Il fabbricato si presenta in pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato nel Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) del Comune di Agazzano come 'Zona G2 - Verde pubblico attrezzato' e 'Zona F4 - Centro golfistico / ippico', oltre a rientrare nella delimitazione del territorio urbanizzato e in parte in vincolo idraulico. La variante urbanistica del 2025 ha modificato le previsioni, vincolando le trasformazioni urbanistiche alla stipula di una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico/Ippico. Il terreno è irriguo e non recintato. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata tramite la Strada Comunale e si trova in una località rurale. Il bene è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica, sebbene complessa, offre potenzialità future legate a sviluppi urbanistici. Si segnala un decreto di esproprio per occupazione temporanea non preordinata all'esproprio per i mappali 61 e 63, con cessazione al momento della riconsegna delle aree.