Terreno agricolo 6160 m² in Strada Comunale Tavernago, Agazzano (PC)

Terreno agricolo in asta a Agazzano (PC) – Strada Comunale Tavernago Il terreno agricolo in asta è situato nella parte nord della frazione di Tavernago, nel Comune di Agazzano (PC), adiacente alla Strada Comunale. L'area fa parte di un contesto che in passato prevedeva la realizzazione di un complesso golfistico-ippico con annesse residenze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.160 mq ed è identificato al Catasto Terreni del Comune di Agazzano al Foglio 2, Particelle 61 (5.755 mq), 62 (260 mq) e 63 (145 mq), classificate come seminativo irriguo. È presente anche un piccolo fabbricato rurale uso deposito, precedentemente una cabina di trasformazione Enel, composto da un vano a torre di circa 7 metri e due piccoli locali al piano terra. Questo fabbricato, di 18 mq catastali, è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Agazzano al Foglio 6, Particella 111 (Categoria C/2) e insiste su un'area di terreno di 100 mq. Il fabbricato si presenta in pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati nel Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) come Zona G2 - Verde pubblico attrezzato, Zona F4 - Centro golfistico / ippico e Delimitazione del territorio urbanizzato. La Particella 61 e 63 ricadono anche in parte nel Vincolo idraulico del reticolo minore di bonifica. La Particella 111 (fabbricato) ricade in Zona E1 - Agricola normale e Zona F4 - Centro golfistico / ippico. I terreni sono seminativi irrigui. Il fabbricato è in muratura e si trova in pessimo stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'area è posta in località Tavernago, in una zona di campagna con accesso da strada comunale. Si segnala che il Comune di Agazzano ha emesso un Decreto di Esproprio per occupazione temporanea non preordinata all'esproprio o all'asservimento dei mappali 61 e 63, che cesserà al momento del verbale di riconsegna delle aree. Il bene è libero per la procedura.